Leerstand reduzieren: fünf Hebel, die tatsächlich wirken

Leerstand ist der stille Töter der Rendite — jeder leere Monat kostet nicht nur die entgangene Miete, sondern auch laufende Nebenkosten. Fünf Hebel wirken zuverlässig dagegen: realistische Marktmiete, schnelle Besichtigungstermine, professionelle Exposés, ein zügiges Bewerbungsverfahren und eine übergabefertige Wohnung.

Amrath prüft bei jeder Neuvermietung zunächst den Mietspiegel und den lokalen Markt, bevor eine Miete festgesetzt wird. Wohnungen, die zu hoch angesetzt sind, stehen im Schnitt deutlich länger leer als marktgerecht bepreiste Objekte.

Ebenso wichtig ist die Reaktionsgeschwindigkeit: Anfragen sollten innerhalb eines Werktages beantwortet und Besichtigungen zeitnah angeboten werden. Wer hier zögert, verliert die stärksten Interessenten an schnellere Anbieter.