Immobilienwert wird in den Zahlen verwirklicht. Unsere kaufmännischen Verwalter halten jeden Euro nachverfolgbar — vom Budget bis zum Rücklagenfonds, von den Nebenkosten bis zur jährlichen Prüfung — damit Eigentümer stets wissen, worin die Anlage steht.
Wir betreiben eine transparente, prüfbare kaufmännische Operation: ein strukturiertes Budget, monatliche Abgleiche, einen gedeckten und prognostizierten Rücklagenfonds, nachvollziehbare Nebenkosten und eine jährliche Prüfung durch einen unabhängigen Prüfer.
Unsere kaufmännische Verwaltung umfasst Budgetierung, monatliche Buchhaltung und Abgleichung, Miet- und Beitragskassierung, Rückstandsmanagement, Nebenkostenverwaltung, Rücklagenplanung und -prognose sowie jährlich geprüfte Jahresabrechnungen.
Kaufmännische Verwaltung ist die Grundlage, auf der sich jede andere Disziplin aufsetzt. Amrath führt eine strukturierte Buchhaltung, die jede Einnahme und Ausgabe dokumentiert und abgleicht. Wir erstellen jährlich ein Budget aus Betriebs-, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten.
Die Miet- und Beitragskassierung wird konsequent und dokumentiert durchgeführt. Wir übernehmen die Einziehung von Mieten, Sonderbeiträgen und Nebenkosten und führen ein professionelles Rückstandsmanagement.
Am Jahresende erstellen wir die Jahresabrechnung, die von einem unabhängigen Prüfer geprüft wird — eine vollständige, nachvollziehbare Darstellung der Finanzen.
Wir erstellen das Jahresbudget und die Rücklagenprognose.
Monatliche Buchhaltung, Abgleichung und Kassierung.
Nebenkostenverwaltung mit voller Transparenz.
Unabhängige jährliche Prüfung und unterzeichnete Jahresabrechnung.
Ja — wir beauftragen einen unabhängigen Prüfer, der die Jahresabrechnung prüft.
Sie erhalten transparente monatliche Abrechnungen und eine umfassende vierteljährliche Überprüfung.
Ja — Rücklagen werden gegenüber dem Instandhaltungsplan gedeckt und jährlich überarbeitet.
Governance neutraler für Gemeinschaften — Klarheit, Compliance und Ruhe für jede Eigentümergemeinschaft.
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Von der Mieterauswahl bis zur Instandhaltung — wir machen aus vermieteten Immobilien einen passiven, geschützten Bestand.
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Betreuung von Sondereigentumsgemeinschaften — von den Gemeinschaftsräumen bis zum langfristigen Wert.
LEISTUNG ANSEHEN →Sprechen wir. Eine unverbindliche Beratung ist der erste Schritt zu transparenter, langfristiger Betreuung.
